El alquiler de pisos turísticos no es rentable… siempre

Un informe destaca que los pisos turísticos con ocupaciones inferiores al 50% de media no son rentables, por lo que es mejor dedicarlos al alquiler de larga temporada.

Área de las 4 torres en Madrid | Foto: jessiegarciasmith para PixabayEntre los mensajes simplistas que se lanzan desde las patronales turísticas hay uno de moda: el alquiler de viviendas turísticas es una ganga para propietarios y portales de intermediación. Diferentes estudios han venido desmontando este mantra y matizándolo, al menos en lo que al propietario se refiere. El último es el realizado por Alquiler Seguro, una empresa que se dedica a la gestión de alquileres, y donde se han analizado varios ejemplos de pisos en Madrid y Barcelona para determinar su rentabilidad.

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Europcar compra Goldcar por 550 millones de euros

Europcar se ha hecho con la totalidad del negocio de Goldcar, empresa especializada en el alquiler de coches de bajo coste.

Con esta operación, la francesa Europcar entra en un mercado donde tenía una presencia muy limitada: el rent-a-car de bajo coste. Además, con la compra de su competidor, Europcar conseguirá mayor penetración en la costa mediterránea de España, donde Goldcar es fuerte, y en diversas localizaciones de Portugal.

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Vivienda turística de “convivencia normal”

Una sentencia de la Justicia catalana permite que los propietarios alquilen sus viviendas con fines turísticos siempre que no lo prohíba los estatutos de la comunidad y que no se creen problemas de convivencia.

Vista panorámica de la ciudad de Barcelona | Foto: JoaquinAranoa para Pixabay

El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) ha amparado el alquiler de viviendas con fines turísticos, siempre que no supongan una ruptura de la “convivencia normal” en una comunidad de vecinos. La Sala Civil y Penal del tribunal catalán ha estimado en su sentencia 37/2016, de 19 de mayo, un recurso de casación interpuesto por los propietarios de varias viviendas turísticas. Un Juzgado de Primera Instancia de Barcelona, y después la Audiencia de Barcelona, habían condenado a los propietarios a cesar en el alquiler de sus viviendas con fines turísticos por considerar que se producía un “uso excesivo de las instalaciones comunes” y por ser “contraria a la convivencia normal de la comunidad”.

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